Kaubanduskeskuste surm - Mall Of America populaarsus — 2023

Kui Ameerika kaubanduskeskus sel nädalal 25 aastat tagasi avati, meedia pani selle tõeliselt tumma ideena üle. Ühe jaoks oli see nende sõnul liiga suur trikk. Ameerika suurima kaubanduskeskuse - viie jänkistaadioni suurune - juurde kuulusid ööklubid, meditsiinitarvete pood ning teerulli ja palgipulgaga lõbustuspark. Peale selle ootas finantskatastroof. The Los Angeles Times nimetas vaatamisväärsuste ja jaemüügi lähenemist 'riskantseks seguks' ja 'karnevali lähenemiseks'; T ta Washington Post esitas, et The Mall oleks kaotuseks nii enda kui ka olemasoleva kohaliku jaemüügi jaoks; New York Times kahtles 'keset majanduslangust olevas koletisekeskuses'. Aja jooksul on see vaid tajutud viga kahekordistunud: kaubanduskeskuses on sellest ajast alates olnud maa-alune akvaarium, eelarveline pulmakabel, hotellid, büroohooned, kogukonna kolledž, keskkool, kliinik, koht, mis müüb juustu Wisconsinist, printsi retrospektiivist ja suurepäraselt nimetatud MinneNAPolis , omamoodi magamisjaam, kus sai minutite kaupa voodit rentida (see ettevõtmine jäi ellu vaid paar kuud). Ainuüksi eelmisel aastal palkas The Mall a Must jõuluvana , suletud oma tänupühade uksed, et oma töötajatele puhkust pakkuda, ja võõrustas a resident-kirjanik kes kirjutas ainult kirjutusmasinal. Kõik need sündmused jõudsid pealkirjadesse.Reklaam

Ja vaatamata pahurale väljavaatele on The Mall of America üks väheseid jaemüügi edulugusid IRLi kaubanduse jaoks muidu ebakindlal ajal. Analüütikud on seda nimetanud a jaemüügipokalüpsis , Ameerika kaubanduskeskused ja nende tühjad laibad on häbiväärsed meeldetuletused sellest, mis juhtus, kui arvasime, et formica-plaatidega materjalism võib meile osta vabaduse. Sel aastal on juba sulgenud 5300 kauplust, mis seab selle teele, et saada ajaloo jooksul kõige halvemaks kaupluste sulgemise aastaks. Välja pandud märkus Šveitsi krediit ennustab, et aastaks 2022 suletakse koguni 25% USA kaubanduskeskustest. Kuid Mall Mall of America'is pole vormi (nad said sellest lahti kolm aastat tagasi). See on ka kasumlik ja üha enam. The Minneapolise äriajakiri leidis, et MOA on Minnesota kõige väärtuslikum kinnisvara ja plaanitakse The Mall'i jalajälge peaaegu miljoni ruutjalga võrra veelgi suurendada. Ehkki eraomandis oleva ettevõtte kohta pole avalikke finantsnäitajaid, väidab The Mall of America, et selle ostjad kulutavad 52% rohkem reisi kohta kui riigi keskmine. Aastas külastab seda rohkem inimesi kui Disney maailm - nii valesti kõlav kuju, et pidin seda kolm korda faktikontrollima. The Mall'i edu põhjus oli kriitika põhjus. Igavalt öeldes on The Mall püsinud, sest on alati nõustunud segamise mõistega jaemüük meelelahutusega . See võib olla põhjustanud muret 90-ndatel, kuid tänapäeval reklaamitakse seda kui vastust riiklike telliskivide kriiside lahendamisele. Üle kogu riigi kaubanduskeskused lisame oma pakkumiste vürtsitamiseks Lego avastuskeskusi, keegliradasid, surfisimulaatoreid ja pitsabuffette. Nad üritavad saada selliseks, nagu Mall of America juba on: selle kohaliku kogukonna tõeline, tähendusrikas osa ja peegeldus, isegi kui see tähendab otsuste langetamist ilma kohest kasumit silmas pidamata.Reklaam

'See on sõna otseses mõttes kõigile. Kui mu sugulased linnast väljas oleksid siin, siis ma ütleksin neile, et nad peavad ostukeskusesse tulema, et lihtsalt seda näha, ”räägib Moona, noor mosleminaine mulle toidukohtus, oodates oma sõbra saabumist. 'Kuid ma tunnen, et pean iga natukese aja tagant minema Mall of America'sse. Mul on vaja oma riideid! Aga Mina seda on ka vaja. 'Foto: Guy Gillette / LIFE-piltide kogu / Getty Images. Kuldkala tiik Southdale'is.Foto: Guy Gillette / LIFE-piltide kogu / Getty Images. Vaade 'linnaväljakule'. The Mall of America mõistmiseks peate kõigepealt mõistma Ameerika esimest kaubanduskeskust. See oleks Southdale'i ostukeskus, mis avati 1956. aastal Edinas vaid kahe miili kaugusel riikidevahelisest riigist. Esimese maailmasõja ajal Viinist põgenenud juudi sotsialist Victor Grueni kujundatud kaubanduskeskus Southdale oli oma aja jaoks sama uuenduslik arhitektuuriline leiutis kui pilvelõhkujad. Kuid ülespoole asemel läks sisse Gruen. Grueni suureks ideeks oli taastada linnaväljak, kuid katusega peal, mis on Minnesotas ülioluline edasiminek, kus talvised temperatuurid muudavad välistingimustes ostmise võimatuks. Tema plaani esimene etapp - ja mis saaks tänapäevases Ameerika kaubanduskeskuses tavapäraseks - hõlmasid kauplusi ja „aiakohtu“, kus inimesed said suupisteid pakkudes parkides, mida ümbritsevad ajalehekioskid, seinamaalingud ja „kõnnitee“ kohvikud, lõõgastuda. Vastavalt 2004. a Njuujorklane
ZX-GROD
profiil
Gruenile paigaldas ta kalatiigi ja 21-jala eksootiliste lindude puuri. Kuid kõik see oli Southdale'i ettevalmistamine teiseks etapiks: selle muutmine tõeliseks kogukonnaks koos kaubanduskeskuses ühendatud kortermajade, kontorite, haiglate, parkide ja koolidega. Vastavalt Gruen , Southdale pakuks „vajalikku kohta ja võimalust osalemiseks kaasaegses kogukonnaelus, mille Vana-Kreeka Agora ja meie oma linnaväljakud pakkusid minevikus. Pakkudes sotsiaalse elu ja vaba aja veetmise võimalusi ning kaasates kodaniku- ja haridusasutusi, saavad kaubanduskeskused täita olemasoleva tühimiku. ' Grueni jaoks oli peamine asi kogukond, mitte kasum.ReklaamPool sajandit hiljem on Southdale endiselt esimeses faasis kinni ja on võib-olla isegi tagasi pöördunud. Möödas on tiigid ja aiad; ainsad linnud on litrid, mis on leitud peamist aatriumi ümbritsevatest odavkettidest. Võimaluse korral võiksite ilmselt kõige ilmsemate valikute põhjal nimetada 80% selle sees olevatest lugudest. See oli kaugel surnud kaubanduskeskuse tüübist, mida oleme harjunud sealsamas nägema uudised . Kuid see oli umbes sama elus kui diivanikartul. Gruen ei osanud ette näha, kuidas maksuseadused, odav maa ja Ameerika afiinsus nende autode vastu tema utoopilist linnapilti rikub. Investeerimisstiimulite ja lünkade tõttu ehitasid arendajad järgmise kolmekümne aasta jooksul alarahvastatud piirkondadesse megakeskused (mida suurem kinnistu, seda parem) (mida odavam maa, seda parem) ja neile tagati endiselt kasumi tagasisaamine. Varsti oli liiga vähe keskpäraseid kaubanduskeskusi liiga väheste ostlejate jaoks, millest igaüks peegeldas vähem teenindatud kogukonda kui teiste (Gap, Orange Julius, Sears ...) koopiat. 1978. aastal - samal aastal tegi George A. Romero kaubanduskeskused zombiklassikaga Surnute koidik - Gruen pidas läbi aegade ühe masendavaima kõne, milles pööras oma loodule selja: „Mind kutsutakse sageli kaubanduskeskuse isaks. Ma keeldun elatise maksmisest nende värdjate arengute eest. Nad hävitasid meie linnad. 'see sisaldas stseeni ühe mootoriga lennukist, mis oli nii suurepärane ja segav, pidi laps minult küsima, kas ma nutan, sest mul on hirm (pisarad: 16,95 dollarit). Sea Life'is kohtasin merikilpkonna nime Seymore, kes oli toibumas mull tagumik sündroom ”Minnesota ülikooli abiga, kes ehitasid Seymore'ile tasakaalustamiseks kohandatud kesta (awws: 20,99 dollarit). Ostsin käsitsi kootud korvi Talendide maja mille leidsin Mall of America omanduses ja halduses olevast kauplusest Debut, mis aitab tuvastada ja inkubeerida kohalikke talente ( tulevane Instagram : 29 dollarit). Pärast 12-tunnist maratonipäeva The Mallis liitus ema minuga öösel Radisson Blu's, mis tähendas, et võin öelda, et olen varem maganud kaubanduskeskuses (kergendus: 143,65 dollarit). Ja kuigi ma ei ostnud sealt midagi, tundsin sellist rõõmu vesteldes ühe pluss-suuruses aktiivrõivabrändi Juno Active töötajaga, kellest ma polnud kunagi kuulnud. Ta ütles mulle, et The Mall of America aitas kindlustada ainuüksi veebipoest ettevõtmise oma kõigi aegade esimesesse tellistest ja mördi asukohta ning kindlustas selle esmase koha, esitas kohandatud turundusplaani ja esindajad saadavad neile kogu aeg e-kirju sisse registreerida. 'See on metsik. Varem tulin kaubanduskeskusesse lapsena ja nüüd töötan siin kaubamärgi nimel, mida väga armastan. 'ReklaamSaunders toob välja, et kohalike poodide, rühmade ja ruumide kaasamine on edukate kaubanduskeskuste tervise jaoks alahinnatud, kuid otsustava tähtsusega komponent: „Enamik kaubanduskeskusi sõltub kohaliku elanikkonna kulutustest. Olgu selleks siis sellised teenused nagu tervis, koht kogukondlike ürituste korraldamiseks või kohalike koolide või heategevusorganisatsioonide jaoks mõeldud asjad, mida saate seal korraldada - need asjad võivad väga palju muuta. See on mitmekesisus. See on huvitav. ' Kaubanduskeskuse aeglane liikumine oma pakkumiste mitmekesisuse suurendamise suunas on tekitanud teatud pingeid vanema ettevõttega, mis on rohkem keskendunud kaubandusele. Kaupluseomanik, kes on oma kauplust haldanud üle 20 aasta, ei suutnud näha kasu sellest, kui inimesed postitavad tema poemannekeenidega fotosid tasuta reklaamina: „Nad arvavad, et see on fotovõimalus. Ei, see pole - see on minu kuvaaken! Nad on lihtsalt look-loos. ' Tema ja veel mõned kauaaegsed juhid on aastate jooksul tundnud konkurentsi hiilimist ning The Mall of America meeskonna rahalist, reklaami- ja moraalset tuge: „Olen ​​rääkinud paljude restoranidega ja nemad pekstakse, sest The Mall otsustas tuua nii palju muid ettevõtteid, ”ütleb ta. 'Nende ettevõtted on praegu pooleks.' 'Seal on käputäis jaemüüjaid, kes ei ole suutnud tulevikus konkurentsivõimeliseks kohaneda,' ütleb mulle The Mall of America turunduse ja ettevõtluse arendamise asepresident Jill Renslow. „Loomulikult hindame suhteid kõigi oma üürnikega; tahame neid säilitada nii kaua kui võimalik. Kuid peame otsima kaubamärke, mis arenevad edasi vastavalt meie kliendi vajadustele. See on asjade värskena hoidmine. 'ReklaamKui arvate, et Renslow kõlab natuke nagu poliitik, siis sellepärast, et Mall of America on põhimõtteliselt lobitöö. Arvestades oma suurust, on tal võimas kohalik mõju, mis võib pidada läbirääkimisi Bloomingtonis ja osariigi poliitikas. Hiljutine leping Delta ja Explore Minnesotaga tutvustas otselende, et hõlbustada rahvusvaheliste reisijate juurdepääsu Minnesota müügivabale ostule. Kui Metropolitan Council rajas metrooliini, hoolitses The Mall selle eest, et see oleks peatus. Renslow ise on Minnesota Kaubanduskoja esimees, mis toetab osariigi kapitooliumis Minnesota ettevõtete nimel. Mall of America suurus võimaldab tal teha ka sisukaid ressursse ja rahalisi panuseid, mis pole vastuolus selle alumise reaga. Renslow ütleb mulle, et The Mall annab heategevuslikel eesmärkidel sularaha, tooteid ja mitterahalist toetust 12 miljonit dollarit aastas. Kui kaubanduskeskuse ametnikud märkasid, et paljud kodutud noored sõidavad peavarjuks ja kõrvalejuhtimiseks metrooga Minneapolise kesklinnast The Mallisse, pakkusid nad kohapealset kontorit kohalikule mittetulundusühingule Oasis For Youth. Organisatsioon toetab kodutute töökohtade, eluaseme ja transpordi jaoks noorte inimeste nimel ning suudab ühendada avatud kaubanduskeskuse ametikohad innukate tööotsijatega. 'Kaubanduskeskuses viibimine on meie jaoks suur eelis,' ütleb mulle Oasise juhtumikorraldaja Jess Nelson. 'Noored tahavad olla The Mallis.' See on hea suhtekorraldus ja usaldushääletus nendele meie seast, kes pigem ei näe kaubanduskeskusi, ja need, kes neid kiinduvad, muutuvad reliikviateks. Kuid tõsi on ka see, et The Mall ei ole varustatud tegelike linnaväljakute meelitavate erimeelsuste ja konfliktide lahendamiseks. Eelmisel aastal arreteeriti pärast Jamar Clarki politsei tulistamist Black Lives Matteri meeleavaldajad õigusemõistmise rikkumise ja takistamise eest ning Kuulaja selgus, et kaubanduskeskuse turvalisus oli loonud võltsitud Facebooki kontosid, et jälgida BLM-i korraldajate tegevust.ReklaamProtestijate mahasurumine on meeldetuletus, et The Mall on paljuski lihtsalt kaubanduskeskus. 'Avaliku kõnnitee ääres asuva linnaväljaku asemel on The Mall selle rolli üle võtnud,' ütles Minneapolise kodanikuõiguste ja kriminaalasja kaitsja vandeadvokaat Jordan Kushner. Demokraatia nüüd hiljutiste Black Lives Matteri protestide kohta. 'Kuid nad saavad kõnet juhtida ja piirata viisil, mis ainult soodustab nende kasumit teenimist ja ei täida muud tüüpi kogukonna funktsioone.' Sellele vaatamata on kaalutlustel põhjused, miks meeleavaldajad valisid kõigepealt The Malli: The Mall on mikrokosmos Minnesotas juba esineva rassilise, klassilise ja usulise ebavõrdsusega. 'Uurimusi on tehtud rassilise profileerimise ja diskrimineerimise kohta, mis juhtub eriti meie moslemi vendade ja õdede ning Ida-Aafrika immigrantidega Mallis. Mustanahavastane vägivald ja islamofoobia (...) juhtub kõikjal, kaasa arvatud The Mall of America, ” ütleb BLM-i meeleavalduste korraldaja Kandace Montgomery. (2011. Aasta aruanne NPR News Investigations ja uurimisaruannete keskus leidis, et kaubanduskeskuse turvalisus teatas kohalikele politseidele vähemustest vähem kui valged mallgoerid). Vastuseks seisis Mall of America oma turvaoperatsioonide juures, mida juhtis riskihindamise ja leevendamise (RAM) üksus: „Mall of America-s on igal päeval rohkem kui 100 000 inimest, turvalisus on endiselt meie peamine probleem. Oleme kohustatud neid külastajaid võimalikult ohutult hoidma ja RAM on nende jõupingutuste oluline osa. Toetame täielikult oma RAM-üksust ja ohvitsere, kes programmis osalevad. 'ReklaamMõne jaoks, nagu noor naine Maryanne, keda Moona söögikohtus ootas, on politsei kohalolek lohutuseks. 'Ohutus on siin kaubanduskeskuses esmatähtis,' pakub naine hijabi kohandades. 'Kuna tegemist on turismipiirkonnaga, siis on silmi rohkem jälgimas.' Kaks tuttavat teismelist, kelle käed olid koormatud PacSuni, Victoria's Secreti ja American Eagle'i ostukottidega, ütlesid mulle, et nad shoppasid Ameerika kaubanduskeskuses, sest see tundub turvalisem kui tema tühjemad kolleegid: 'Ma pugen teistesse kaubanduskeskustesse,' ütleb Alicia. 'The Mall of America's on alati inimesi.' Tema sõber Izzy kostab: 'Samuti on iga saja jala järel suupistekoht. Ja PacSun müüb Brandy Melville'i, kuid kas saate neile öelda, et kui meil oleks tavaline Brandy Melville, oleks see meeletu? Ka Windsor. Nende riided on nagu Forever21, kuid veidi kvaliteetsemad. See oleks tore.'Foto: AYNE KENNEDY / Corbis / Getty Images. Mustade elude aine protest 2016. aasta detsembris. Minu viimasel päeval kaubanduskeskuses Sarah Grap, The Mall'i vanem avalike suhete juht, räägib mulle loo Peggy Grunerist. 93-aastane Gruner elas Eau Claire'is Wisconsini hooldekodus ja soovis The Mall of America'i abi tema ämbernimekirjas oleva eseme kontrollimiseks: tõmblukuga. Gruner oleks olnud 33-aastane, kui Victor Gruen Southdale'i esimest korda ehitas, ja nagu paljud teised äärelinna naised, veetis ta aastakümneid sageli kaubanduskeskusi, et poestada ja suhelda. Kuid see oli esimene kaubanduskeskus, mis täitis eluaegse soovi. Grapi sõnul sai Gruner arstilt seikluse puhtaks ja viis kaubiku koos kambaga Bloomingtoni. 'Tal oli kaasas väike fänniklubi,' mäletab Grap. 'Ta oli nii armas.' Sees video üritusest aitas The Malli vaatamisväärsuste juht Grunerit ja kolme tema sõpra trossirajal ülespoole, üle tasakaalutalade ja kitsaste treppide. Põhja jõudes tähistab ekstaatiline Gruner: „See oli hämmastav, kirjeldamatu, rohkem kui oskasin unistada. Järgi oma unistusi!'ReklaamHiljem sain teada, et ma pole ainus, keda Gruneri lugu võlub. Pärast kiiret Google'i otsingut leidsin, et see oli lugu, mille viis välja The Mall ja mille valis üles pool tosinat kohalikku uudistepunkti. Pärast anekdoodi edastamist ütles Grap mulle, et Gruner on lahkunud. Kas see oli The Monster Mall, nagu ennustasid selle kriitikud - selline, mis pidas Santa Larryt ja heatahtlikke tegusid proovikohtadeks ja pilootprogrammideks, ning et Blacki elu pole nii oluline kui ostjate elu? Seistes ise tõmbluku otsas, süda kloppides ja põsed naeratusest kangeks jäänud, mõistsin, et tõde on kusagil Grueni sotsialistliku utoopia vahel, kus unistused saavad teoks ja kriitikute kapitalistlik düstoopia. Kaubanduskeskus on keeruline, kuna see on selle külastajate projektsioon, kes on nii lahked, nürid, helded ja õelad kui meie endi naabrid võivad olla. Kaubanduskeskus, nagu iga kaubanduskeskus, on koht, kus inimesed saavad sisseoste teha - kuid The Mall of America on oma suuruse ja pärandi tõttu muutunud ka kohaks, kus inimesed saavad olla inimesed, nii heas kui halvas. 'Oh Juudas! Issand Jumal!' Gruner hüppab videos, kui ta hõljub üle rõõmustavate kaubanduskeskuse patroonide pargi. 'Oh! Oh. See on ilus. 'Reklaam